Deze woning werd tussen 2016 en 2021 volledig getransformeerd door de architect en meubelmaker 'Adam Wenes' met oog voor functionaliteit in combinatie met een huiselijke sfeer. Al bij het binnenkomen krijgt men een gelukzalig gevoel door de hoge plafonds, de enorme glaspartijen met zijn lichtinval en de materiaalkeuzes. De woning, staat op een zonnig perceel van 495m², heeft een bewoonbare opp. van 195m² en beschikt over 4 slaapkamers + 2 badkamers (1 nog te renoveren). Er is een grote kelderruimte voorzien (deze is niet inbegrepen in de 195m² woonvolume) die dienst doet als wasruimte en stockageplaats. Verder is er een fraai aangelegde tuin met fruitbomen, vijver, grote buitenberging/bijhuis, oprit met laadpaal en een fantastisch overdekt terras waar het zalig vertoeven is tijdens de warme zomerdagen. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen en kan mits enkele kleine ingrepen makkelijk label 'B' halen. Deze woning kan onmogelijk beschreven worden in enkele regels maar moet u zelf komen ontdekken.

Indeling glvl/1ste verdiep : inkomhal met vestiaire - leefkeuken met schuifraam naar buiten - zit- en tv hoek - slaapkamer 1 - bureau - slaapkamer 2 - badkamer met inloopdouche, lavabo en ligbad - gastentoilet - trap naar de kelder. Indeling 1ste verdiep : nachthal - te renoveren badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet - 2 slaapkamers.

Perceelopp.
495 m²
Woonopp.
195 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Noord-Edestraat 108
Bredene
Referentie:Noord - Edestraat
Vraagprijs:€ 489.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:1/09/2025
Perceeloppervlakte:495 m²
Bewoonbare opp.:195 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2016
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC, Aluminium
Beglazing:Driedubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:blanco gekeurd
Verwarming:Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 869
Kadastrale Oppervlakte:495 m²
EPC Certificaat Nr.:3423286
EPC Index:235,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Bredene
Noord-Edestraat 108

€ 489 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Bredene
Noord-Edestraat 108

€ 489 000

Bredene
Noord-Edestraat 108

€ 489 000